澳门威尼克斯人长期投资和递延资产评估长期投资是指不准备在一年内变现的投资,包括股票投资,债券投资和其他投资.长期投资分为广义的长期投资和狭义的长期投资两种。

　　1.实物资产的长期投资是指投资方以实物资产方式,包括厂房,机器设备,材料等作为资本投入或参与其他企业运营,或组成联营企业。

　　2.无形资产的长期投资是指投资方以自身拥有的无形资产,如专有技术,商标,土地使用权等作为资本投入其他企业,组成联合企业。

　　3.证券资产的长期投资.是 通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券,企业债券和金融债券)等,以期达到投资于其他企业的目的澳门威尼克斯人。

　　债券是政府,企业和银行等债务人为了筹集资金,按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。

　　1.政府债券.是政府为筹集资金向出资者出据并承诺在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证.一般包括国债券即中央政府债券,地方政府债券和政府担保债券。

　　(1)如果该种债券可以在市场上流通买卖,并且市场上有该种债券的现行市价,则在正常情况下,上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值.

　　(2)当证券市场投机严重,债券价格严重扭曲,债券价格与其收益现值严重背离时,对上市债券的评估,可参照非上市债券的评估方法.

　　(2)评估人员应在评估报告中说明所用评估方法和结论,并申明该评估结果应随市场价格变动而予以调整澳门威尼克斯人。

　　(3)应当强调指出,不论按什么方法评估,已上市债券的评估值一般不应高于证券交易所公布的同种债券的卖出价。

　　股票是股分公司发给出资人的股份所有权的书面凭证,股票表明子公司与股东的约定关系,实质上是一种特殊的信用工具。

　　上市股票是批企业公开发行的,可以在股票市场上自由交易的股票.在交易正常条件下,股票的市场价格基本上可以作为评估股票的依据。

　　企业以直接投资形式进行股权投资,主要是由于组建联企业,合资经营企业或合作经营企业等而进行的投资。

　　应对被投资企业进行整体评估,评估人员现场实地核查其资产和负债情况,并采用整体企业评估方式评估确定其净资产额,全资企业的净资产额,即为对该企业直接投资的评估值.(对被投资企业进行整体评估,评估全资企业的净资产额的价值)

　　一般应采用收益法进行评估,即根据历史上的投资收益和被投资企业的未来经营情况及风险,预测长期投资的未来收益,用适当的折现率折算为现值,得出评估值.再根据直接投资所占的份额,计算确定评估值。

　　对投资份额很小,或直接投资发生时间不长,被投资企业资产账实基本相符的,则可根据核实后的被评估企业经过注册会计师审计的资产负债表上的净资产数额,再根据投资方应占的份额确定评估值。

　　递延资产是指不能计入当期损益,应当在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出,包括开办费,租入固定资产的改良支出,公司新股发行费,产品开发费用等

　　递延资产评估的根本标准是在评估基准日后,只有能为新的产权主体产生利益时,且与其他评估对象没有重复的资产和权利,才能界定为递延资产的评估对象.

　　递延资产评估的根本标准是在评估基准日后,只有能为新的产权主体产生利益时,才能界定为递延资产的评估对象.对递延资产进行评估,其主要依据有三个.

　　如果在评估基准日后,没有尚存的资产和权利时,只是因为数额过大才采用分期摊销的办法,不应计算其评估值。

　　递延资产发生时预付费用的数额、预付费用取得某项服务权利持续的时间、评估基准日后该项服务权利尚剩余的时间。

　　3.递延资产在评估基准日后所能产生的效益,是否需要考虑其货币时间价值,主要应根据新的产权主体在未来受益期的长短。

　　一般来说,在一年以内的不予考虑;超过一年的,视其具体内容,数额大小,以及市场行情变化趋势而定.

　　举例：某被评估企业因产权变动,涉及到递延资产评估,截止到评估基准日,企业递延资产科目账面借方余额为136万元,其中营业室装饰性费用82万元;预付房租36万元,租期3年,租赁期尚余2年,已摊销20万元,账面余额16万元;长期借款利息38万元澳门威尼克斯人。